Svaka turistička industrija ima svoje rodno mjesto, a crnogorsko je jedno neupadljivo mjesto na obali spoljašnjeg dijela Bokokotorskog zaliva: oronula stara zgrada pored plaže u Zelenici, nekoliko kilometara istočno od Herceg Novog. Riječ je o hotelu Plaža, otvorenom 1902. godine — prvom hotelu na crnogorskom primorju i najstarijoj hotelskoj zgradi u zemlji. Milioni noćenja, čitava nacionalna ekonomija ljeta, vuku porijeklo od ove jedne kuće, jednog mađarskog preduzetnika i uskotračne pruge koje više nema.
Čovjek iz Budimpešte u Boki Kotorskoj
Osnivač crnogorskog hotelskog turizma nije bio domaći čovjek nego došljak: Antal Mađar iz Budimpešte, koji je 1895. došao u Boku Kotorsku tražeći izlječenje u njenoj blagoj klimi — i ostao. U Zelenici je zatekao zelenu obalu s pitomom plažom, na austrougarskom primorju koje je tek počinjalo da otkriva ideju ljetovanja na moru, dok je habzburška rivijera oko Opatije, sjevernije, doživljavala procvat. Mađar je prije svih vidio da spoj mora, planina i zimskog sunca u Boki može da se proda — pod uslovom da ljudi zaista mogu da dođu dovde.
Pruga koja je otvorila primorje
Djelić koji je nedostajao stigao je 1901, kada je Austro-Ugarska dovršila uskotračnu prugu koja je povezivala Sarajevo, preko Hercegovine i dubrovačkog zaleđa, sa stanicom na samoj obali u Zelenici. Odjednom je spoljašnji dio zaliva bio priključen na željezničku mrežu velike imperije: putnik je mogao da sjedne na voz u Beču ili Budimpešti i, uz presjedanja, siđe praktično na plažu. Parobrodske linije iz Trsta i Rijeke pristajale su u lukama zaliva i zaokruživale tu mrežu. Teško je precijeniti šta je to značilo — prije pruge, crnogorsko primorje bilo je danima mukotrpnog putovanja udaljeno od svega; poslije nje, Zelenika je postala odredište s voznim redom. Voljeni mali voz, u čitavom kraju upamćen po nadimku Ćiro, uvukao je primorje u turističko doba, a sačuvani vagon izložen u Zelenici i danas ga podśeća na to.
Prvi hotel
Mađar je bio spreman. Godine 1902, godinu dana nakon dolaska prvog voza, otvorio je hotel Plaža — „Beach Hotel” — na obali kraj željezničke stanice. Sam je projektovao zgradu, a sa oko 1.255 kvadratnih metara bila je to najveća poslovna zgrada ne samo u Boki nego na čitavom crnogorskom primorju: pravi hotel u srednjoevropskom banjskom maniru, podignut tamo gdje ničeg sličnog nikada nije bilo. Nije se zaustavio na zidovima. Godine 1904. objavio je, na njemačkom, prvi turistički vodič kroz Boku Kotorsku i Crnu Goru — reklamirajući odredište austrougarskoj publici s temeljnošću čovjeka koji ni iz čega stvara jednu industriju, jer je upravo to i radio.
Antal Mađar umro je 1909, svega sedam godina nakon otvaranja hotela, a posao je naslijedio i nastavio njegov sin Adorjan. Hotel je preživio Prvi svjetski rat, kraj carstva koje je izgradilo prugu i međuratnu kraljevinu, ostajući u porodici gotovo pola vijeka.
Nacionalizacija i dugi spor
Godine 1949. socijalističke vlasti nacionalizovale su hotel Plaža i porodica Mađar izgubila je imovinu koju je njihov osnivač podigao. Zgrada je pretvorena u zatvoreno dječje odmaralište kojim je upravljala organizacija iz Sarajeva i nestala je iz javne hotelske ponude. Ta sarajevska veza bacila je dugu śenku: nakon raspada Jugoslavije, vlasništvo nad zgradom postalo je predmet dugotrajnog pravnog spora između crnogorskih institucija i jedne sarajevske kompanije, zapetljaja koji se godinama vukao po sudovima. Dok su se advokati sporili, prvi hotel crnogorskog primorja stajao je zatvoren i polako propadao kraj svoje plaže — povremeno praćen najavama da će uskoro biti vraćen u funkciju, od kojih se nijedna još nije ostvarila. Paradoks je bolan i vrlo lokalan: zemlja koja živi od turizma do sada nije uspjela da oživi rodno mjesto sopstvenog turizma.
Šta se danas vidi
Zgrada i dalje stoji odmah iza zeleničke plaže, dostojanstvena u propadanju, s razmjerama koje se i danas jasno čitaju — na prvi pogled vidite da je ovo nekada bilo najveličanstvenije zdanje na primorju. Pruge više nema; njena trasa duž obale prema Herceg Novom postala je primorska šetnica, pa je upravo put kojim su stigli prvi gosti danas šetalište kojim mještani prolaze svako veče. Između starog hotela, Ćirinog vagona i mora, Zelenika u nekoliko stotina metara sabija čitavu priču o nastanku crnogorskog turizma.
Posjeta
Zelenika leži na istočnom nastavku šetališta Pet Danica: pratite obalnu stazu istočno od Herceg Novog kroz Meljine i za oko sat vremena ravne šetnje uz samo more stižete do plaže i starog hotela. Zgrada nije otvorena za posjetioce i može se razgledati samo spolja, ali je plaža ispred nje javna, a ambijent — palme, more, Orjen u pozadini — odmah objašnjava Mađarov izbor. Nema se šta platiti ni kupovati karta; dođite u kasno popodne, kada svjetlost omekša staru fasadu, i uz kafu u nekom obližnjem kafiću nazdravite čovjeku iz Budimpešte koji je sve ovo započeo.
