Svaka turistička industrija ima svoje rodno mjesto, a crnogorsko je jedno neupadljivo mjesto na obali spoljašnjeg dijela Boke Kotorske: oronula stara zgrada uz plažu u Zelenici, nekoliko kilometara istočno od Herceg Novog. Riječ je o hotelu Plaža, otvorenom 1902. godine — prvom hotelu na crnogorskom primorju i najstarijoj hotelskoj zgradi u zemlji. Milioni noćenja, čitava nacionalna ekonomija ljeta, vuku porijeklo od ove jedne kuće, jednog mađarskog preduzetnika i uskotračne pruge koja više ne postoji.
Čovjek iz Budimpešte u Boki Kotorskoj
Osnivač crnogorskog hotelskog turizma nije bio mještanin nego došljak: Antal Mađar iz Budimpešte, koji je 1895. došao u Boku Kotorsku tražeći izlječenje u njenoj blagoj klimi — i ostao. U Zelenici je zatekao zelenu obalu s pitomom plažom, na austrougarskom primorju koje je tek počinjalo da otkriva ideju ljetovanja na moru, dok je habzburška rivijera oko Opatije doživljavala procvat sjevernije. Mađar je prije svih uvidio da se bokeška kombinacija mora, planina i zimskog sunca može prodati — pod uslovom da ljudi zaista mogu doći dovde.
Pruga koja je otvorila primorje
Dio koji je nedostajao stigao je 1901, kada je Austrougarska dovršila uskotračnu prugu koja je povezivala Sarajevo, preko Hercegovine i dubrovačkog zaleđa, sa stanicom na samoj obali u Zelenici. Odjednom se spoljašnji dio zaliva priključio na željezničku mrežu velike carevine: putnik je mogao sjesti na voz u Beču ili Budimpešti i, uz presjedanja, sići praktično na plažu. Parobrodske linije iz Trsta i Rijeke pristajale su u lukama zaliva i upotpunjavale tu mrežu. Teško je pretjerati u ocjeni šta je to značilo — prije pruge, crnogorsko primorje bilo je danima mukotrpnog puta udaljeno od svega; poslije nje, Zelenika je postala odredište s voznim redom. Voljeni mali voz, koji se širom regiona pamti po nadimku Ćiro, uvukao je primorje u turističko doba, a sačuvani vagon izložen u Zelenici i danas ga podśeća na to.
Prvi hotel
Mađar je bio spreman. Godine 1902, godinu dana nakon dolaska prvog voza, otvorio je hotel Plaža — „Hotel na plaži” — na obali kraj stanice. Zgradu je sam projektovao, a s oko 1.255 kvadratnih metara bila je najveća poslovna zgrada ne samo u Boki nego na čitavom crnogorskom primorju: pravi hotel u srednjoevropskom banjskom maniru, podignut tamo gdje ništa slično nikada nije postojalo. Nije se zaustavio na cigli i malteru. Godine 1904. objavio je, na njemačkom, prvi turistički vodič kroz Boku Kotorsku i Crnu Goru — reklamirajući odredište austrougarskoj javnosti s temeljitošću čovjeka koji ni iz čega stvara čitavu industriju, jer upravo je to i radio.
Antal Mađar umro je 1909, svega sedam godina nakon otvaranja hotela, a posao je naslijedio i nastavio njegov sin Adorjan. Hotel je preživio Prvi svjetski rat, propast carevine koja je izgradila prugu i međuratnu kraljevinu, ostavši u porodici gotovo pola vijeka.
Nacionalizacija i dugotrajni spor
Socijalističke vlasti su 1949. nacionalizovale hotel Plaža i porodica Mađar izgubila je imovinu koju je njen osnivač podigao. Zgrada je pretvorena u zatvoreno dječje odmaralište kojim je upravljala organizacija iz Sarajeva i nestala je iz javne hotelske ponude. Ta sarajevska veza bacila je dugu śenku: nakon raspada Jugoslavije, vlasništvo nad zgradom postalo je predmet dugotrajnog pravnog spora između crnogorskih institucija i jedne kompanije iz Sarajeva, zapetljaja koji se godinama vukao po sudovima. Dok su se advokati sporili, prvi hotel crnogorskog primorja stajao je zatvoren i polako propadao kraj svoje plaže — povremeno praćen najavama da će uskoro biti vraćen u funkciju, od kojih nijedna još nije ispunjena. Paradoks je bolan i vrlo domaći: zemlja koja živi od turizma do sada nije uspjela da oživi rodno mjesto sopstvenog turizma.
Šta danas možete vidjeti
Zgrada i dalje stoji neposredno iza plaže u Zelenici, dostojanstvena u propadanju, s razmjerama koje se i danas jasno čitaju — na prvi pogled se vidi da je ovo nekada bilo najveličanstvenije zdanje na primorju. Pruge više nema; njena trasa duž obale prema Herceg Novom postala je primorska šetnica, pa je upravo put kojim su stigli prvi gosti danas šetalište kojim mještani prolaze svako veče. Između starog hotela, Ćirinog vagona i mora, Zelenika u nekoliko stotina metara sabija čitavu priču o postanku crnogorskog turizma.
Posjeta
Zelenika leži na istočnom produžetku šetnice Pet Danica: pratite obalnu stazu istočno od Herceg Novog kroz Meljine i za nekih sat vremena ravne šetnje uz samo more stižete do plaže i starog hotela. Zgrada nije otvorena za posjetioce i može se razgledati samo spolja, ali je plaža ispred nje javna, a ambijent — palme, more, Orjen u pozadini — odmah objašnjava Mađarov izbor. Nema šta da se plati ni karte da se kupuje; dođite u kasno popodne, kada svjetlost omekša staru fasadu, i uz kafu u nekom obližnjem kafiću nazdravite čovjeku iz Budimpešte koji je sve ovo započeo.
