Entre Pržno et Sveti Stefan, la côte se transforme brièvement en jardin. Des pins, des cèdres et des allées d'oliviers couvrent le bas promontoire de Miločer, et en son cœur, face à un croissant de sable parfait, se dresse une villa en pierre avec des loggias à arcades qui semble être née des terrasses qui l'entourent. C'est Villa Miločer, le palais d'été de la famille royale de Yougoslavie — et les deux plages à ses pieds, King's Beach et Queen's Beach, ont passé la dernière décennie au centre de la dispute immobilière la plus surveillée au Montenegro. L'histoire court d'un assassinat royal à un accord de 2025, et elle est mieux racontée debout sous les pins.
Un palais terminé trop tard
La villa a été commencée en 1934 pour le roi Aleksandar I Karađorđević et la reine Marija, selon un design de l'architecte belgrader Dragomir Tadić, dans le style des résidences balnéaires ouest-européennes que Tadić connaissait de sa formation. En octobre de cette même année, Aleksandar a été assassiné à Marseille. La construction a continué, et quand la maison a été terminée en 1936, elle appartenait à une veuve : la reine Marija y a passé les étés avec ses fils dans les années qui ont suivi, et les anciens Paštrovići se souvenaient d'elle chaleureusement — une reine décrite localement comme une vraie dame et une femme du peuple. Autour de la villa, la cour a aménagé un parc d'environ dix-huit hectares, plantant des espèces méditerranéennes et subtropicales du monde entier au-dessus des deux criques ; les rangées serrées d'oliviers et les cèdres exotiques sous lesquels vous marchez aujourd'hui sont cette plantation d'autrefois, maintenant devenue grande.
Les plages ont pris leurs noms de la cour. Le grand croissant en dessous de la villa — sable fin, encadré par le parc — est devenu King's Beach (plage Miločer) ; la plus petite crique plus isolée nichée au-delà des rochers vers Sveti Stefan est devenue Queen's Beach, Kraljičina plaža, réputée être l'endroit de baignade favori de Marija et toujours, par large consensus, l'une des plus belles criques de l'Adriatique.
Le tour de Tito
Après la Seconde Guerre mondiale, la nouvelle Yougoslavie a nationalisé les domaines Karađorđević, et Miločer a été transmis d'un chef d'État à l'autre : Josip Broz Tito a utilisé la villa comme résidence d'été occasionnelle, l'intégrant dans le complexe touristique qui faisait de Sveti Stefan et Miločer l'adresse glamour de la Yougoslavie socialiste — la côte de Sophia Loren et Kirk Douglas. L'histoire s'est alors répétée avec une étrange précision. Une nouvelle résidence prévue pour Tito dans les champs derrière la plage était toujours inachevée quand il est mort en 1980, et le travail s'est arrêté — le deuxième souverain de Miločer à commander une maison ici et à ne jamais y vivre.
Le différend : qui possède une baignade ?
À l'époque moderne, la villa et ses plages ont été intégrées à la location du complexe touristique Aman Sveti Stefan, qui exploitait l'île, Villa Miločer et les criques comme une seule propriété ultra-luxe. Puis est venue la rupture : le complexe a fermé en 2021, et a suivi un différend de cinq ans entre l'exploitant et l'État monténégrin dans lequel l'accès à la plage était le cœur émotionnel. Pour les habitants, marcher dans le parc Miločer et se baigner sous la villa était un droit que leurs grands-parents avaient apprécié sous les rois comme sous les communistes ; les cordes et les gardes sur un rivage public se lisaient comme une insulte nationale. L'île vide — la plus célèbre carte postale du Montenegro, sombre pendant cinq étés — est devenue le symbole de l'impasse.
L'accord conclu en 2025 a finalement dessiné la carte. Les plages de la ville Sveti Stefan et King's Beach sont à nouveau publiques, gratuites ; Queen's Beach reste réservée aux clients Aman ; l'État prend une part des bénéfices du complexe ; et — le jalon tranquille enterré dans l'accord — une interdiction permanente de nouvelle construction dans le parc Miločer protège la plantation royale pour toujours. En vertu de cela, le complexe a annoncé son retour : Villa Miločer rouvre aux clients le 22 mai 2026, et l'île Sveti Stefan elle-même le 1er juillet 2026, après cinq ans de fermeture. Quoi qu'on pense de la division — le public a obtenu la crique du roi, les clients ont gardé celle de la reine — les pins, pour la première fois de leur histoire, ont une garantie légale.
La marche
La joie de Miločer est que ses meilleures parties ont toujours été les parties gratuites : le sentier ombragé à travers le parc, l'odeur de la résine de pin sur l'eau, la révélation de l'île Sveti Stefan au moment où vous contournez le dernier point. L'ancienne côte royale est le cœur de l'étape Miločer de la promenade des Sept Baies, qui traverse le parc depuis Pržno, passe les pelouses de la villa et King's Beach, longe Queen's Beach aux rochers, et vous amène au point de vue de la causeway de l'île — une séquence d'environ vingt minutes qui comprime un siècle d'histoire yougoslave en une seule promenade sous les arbres.
Visite. Le sentier du parc est ouvert aux promeneurs toute l'année et gratuit : entrez depuis Pržno au nord ou depuis Sveti Stefan au sud, sur un terrain plat et ombragé partout. King's Beach est public et gratuit depuis l'accord, bien que des transats soient loués en saison ; Queen's Beach peut être admirée depuis le sentier mais baignée uniquement par les clients Aman une fois que le complexe rouvre. Venez tôt les matins d'été, avant que les transats ne se remplissent, ou à l'heure dorée quand la pierre de la villa et l'île au-delà deviennent ambrées — et notez que à partir de l'été 2026, pour la première fois en cinq ans, les lumières de l'île seront allumées à nouveau.
