Свака туристичка индустрија има своје родно мјесто, а црногорско је неупадљива тачка на обали спољашњег дијела Боке которске: остарела зграда поред плаже у Зеленики, неколико километара источно од града Herceg Novi. Ријеч је о хотелу Plaža, отвореном 1902. године — првом хотелу на црногорском приморју и најстаријој хотелској згради у земљи. Милиони ноћења, читава национална економија лета, воде поријекло од ове једне куће, једног мађарског предузетника и ускотрачне пруге које више нема.
Човјек из Будимпеште на Боки которској
Оснивач црногорског хотелског туризма није био мештанин него дошљак: Antal Mađar из Будимпеште, који је у Боку которску стигао 1895. године тражећи изљечење у њеној благој клими — и остао. У Зеленики је затекао зелену обалу с питомом плажом на аустроугарском приморју које је тек почињало да открива идеју љетовања на мору, док је хабзбуршка ривијера око Опатије доживљавала процват на сјеверу. Mađar је прије свих увидео да се спој мора, планина и зимског сунца у Боки може продати — под условом да људи заиста могу да допутују.
Пруга која је отворила приморје
Недостајући дио стигао је 1901. године, када је Аустроугарска довршила ускотрачну пругу која је повезивала Сарајево, преко Херцеговине и дубровачког залеђа, са крајњом станицом на самој обали у Зеленики. Спољашњи дио залива одједном је био прикључен на жељезничку мрежу велике империје: путник је могао да сједне у воз у Бечу или Будимпешти и, уз пресједања, сиђе практично на плажу. Пароброди из Трста и Ријеке пристајали су у лукама залива и заокружили ту мрежу. Тешко је преценити шта је то значило — прије пруге, црногорска обала била је данима напорног пута удаљена од свега; послије ње, Зеленика је постала одредиште с редом вожње. Вољени возић, у цијелом крају упамћен по надимку Ћиро, увукао је приморје у туристичко доба, а сачувани вагон изложен у Зеленики и данас га подсјећа на то.
Први хотел
Mađar је био спреман. Године 1902, годину дана послије доласка првог воза, отворио је хотел Plaža — „Хотел на плажи” — на обали крај станице. Зграду је сам пројектовао, а са својих око 1.255 квадратних метара била је највећа пословна грађевина не само у Боки него на цијелом црногорском приморју: прави хотел у средњоевропском бањском маниру, подигнут тамо гдје ништа слично никада није постојало. Није се зауставио на циглама. Године 1904. објавио је, на њемачком, први туристички водич кроз Боку которску и Црну Гору — ријекламирајући одредиште аустроугарској публици с темељношћу човјека који ни из чега ствара читаву индустрију, јер је управо то и радио.
Antal Mađar умро је 1909. године, само седам година послије отварања хотела, а посао је наслиједио и наставио његов син Adorjan. Хотел је преживео Први свјетски рат, крај царства које је изградило пругу и међуратну краљевину, остајући у породици готово пола вијека.
Национализација и дуги спор
Социјалистичке власти национализовале су хотел Plaža 1949. године, и породица Mađar изгубила је имање које је њихов оснивач подигао. Зграда је претворена у затворено дјечје одмаралиште којим је управљала организација из Сарајева и нестала је из јавне хотелске понуде. Та сарајевска веза бацила је дугу сјенку: послије распада Југославије, власништво над зградом постало је предмет дуготрајног правног спора између црногорских институција и предузећа са сједиштем у Сарајеву, чвора који се годинама вукао по судовима. Док су се адвокати препирали, први хотел црногорског приморја стајао је закатанчен и полако пропадао крај своје плаже — повремено праћен најавама да ће ускоро бити враћен у функцију, од којих ниједна још није испуњена. Парадокс је болан и врло локалан: земља која живи од туризма до сада није успјела да оживи родно мјесто сопственог туризма.
Шта данас можете видјети
Зграда и даље стоји непосредно иза плаже у Зеленики, достојанствена у пропадању, а њене размјере још се јасно читају — на први поглед се види да је ово некада било најрепрезентативније здање на обали. Пруге нема; њен насип дуж обале према граду Herceg Novi постао је приморска шеталишна стаза, па је управо трасом којом су стизали први гости данас шеталиште којим мјештани сваке вечери одлазе у шетњу. Између старог хотела, Ћириног вагона и мора, Зеленика на неколико стотина метара сажима читаву причу о настанку црногорског туризма.
Посјета
Зеленика лежи на источном продужетку шеталишта Pet Danica: пратите обалну стазу источно од града Herceg Novi кроз Мељине и за отприлике сат времена равне шетње уз саму морску површину стижете до плаже и старог хотела. Зграда није отворена за посјетиоце и треба јој се дивити споља, али је плажа испред ње јавна, а амбијент — палме, море, Орјен у позадини — истог трена објашњава Mađarov избор. Ништа се не плаћа и нема улазница; дођите у касно поподне, када свјетлост омекша стару фасаду, и уз кафу у оближњем кафићу наздравите човјеку из Будимпеште који је све започео.
