Svaka turistička industrija ima svoje rodno mjesto, a crnogorsko je jedno neupadljivo mjesto na obali vanjskog dijela Bokokotorskog zaliva: staro, vremenom nagriženo zdanje pored plaže u Zelenici, nekoliko kilometara istočno od Herceg Novog. Riječ je o Hotelu Plaža, otvorenom 1902. godine — prvom hotelu na crnogorskoj obali i najstarijoj hotelskoj zgradi u zemlji. Milioni noćenja, čitava nacionalna ekonomija ljeta, vuku porijeklo iz ove jedne kuće, jednog mađarskog preduzetnika i uskotračne pruge koja više ne postoji.
Čovjek iz Budimpešte na Bokokotorskom zalivu
Osnivač crnogorskog hotelskog turizma nije bio mještanin nego došljak: Antal Mađar iz Budimpešte, koji je u Boku Kotorsku došao 1895. tražeći ozdravljenje u njenoj blagoj klimi — i ostao. U Zelenici je zatekao zelenu obalu s pitomom plažom na austrougarskom primorju koje je tek počinjalo da otkriva ideju ljetovanja na moru, dok je habsburška rivijera oko Opatije, sjevernije, doživljavala procvat. Mađar je prije svih uvidio da se bokeška kombinacija mora, planina i zimskog sunca može prodati — pod uslovom da ljudi zaista mogu doći do nje.
Pruga koja je otvorila obalu
Dio koji je nedostajao stigao je 1901, kada je Austro-Ugarska završila uskotračnu prugu koja je povezivala Sarajevo, preko Hercegovine i dubrovačkog zaleđa, sa krajnjom stanicom na samoj obali u Zelenici. Vanjski dio zaliva odjednom je bio priključen na željezničku mrežu velikog carstva: putnik je mogao sjesti na voz u Beču ili Budimpešti i, uz presjedanja, sići praktično na plažu. Parobrodske linije iz Trsta i Rijeke pristajale su u lukama zaliva i upotpunjavale tu mrežu. Teško je precijeniti šta je to značilo — prije pruge, crnogorska obala bila je udaljena danima mukotrpnog putovanja od bilo kuda; poslije nje, Zelenika je postala odredište s voznim redom. Voljeni mali voz, u cijelom regionu upamćen po nadimku Ćiro, uvukao je obalu u turističko doba, a sačuvani vagon izložen u Zelenici i danas ga podsjeća na to.
Prvi hotel
Mađar je bio spreman. Godine 1902, godinu dana nakon dolaska prvog voza, otvorio je Hotel Plaža na obali, kraj krajnje stanice. Zgradu je sam projektovao, a sa oko 1.255 kvadratnih metara bila je najveći poslovni objekat ne samo u Boki nego na cijeloj crnogorskoj obali: pravi hotel u srednjoevropskom banjskom maniru, podignut ondje gdje ničeg sličnog nikada nije bilo. Nije stao ni na ciglama. Godine 1904. objavio je, na njemačkom jeziku, prvi turistički vodič kroz Boku Kotorsku i Crnu Goru — promovišući destinaciju austrougarskoj publici s temeljitošću čovjeka koji ni iz čega izmišlja jednu industriju, jer upravo je to i radio.
Antal Mađar umro je 1909, samo sedam godina nakon otvaranja hotela, a posao je naslijedio i nastavio njegov sin Adorjan. Hotel je preživio Prvi svjetski rat, kraj carstva koje je izgradilo prugu i međuratnu kraljevinu, ostajući u porodici gotovo pola vijeka.
Nacionalizacija i dugi spor
Socijalističke vlasti su 1949. nacionalizovale Hotel Plaža, a porodica Mađar izgubila je imovinu koju je njen osnivač sagradio. Zgrada je pretvorena u zatvoreno dječje odmaralište kojim je upravljala organizacija iz Sarajeva i nestala je iz javne hotelske ponude. Ta sarajevska veza bacila je dugu sjenku: nakon raspada Jugoslavije, vlasništvo nad zgradom postalo je predmet dugotrajnog pravnog spora između crnogorskih institucija i jedne sarajevske kompanije — zapetljaja koji se godinama vukao po sudovima. Dok su se advokati sporili, prvi hotel crnogorske obale stajao je zatvoren i polako propadao kraj svoje plaže — povremeno praćen najavama da će uskoro biti vraćen u funkciju, od kojih nijedna nije ispunjena. Paradoks je bolan i vrlo domaći: zemlja koja živi od turizma do sada nije uspjela da oživi rodno mjesto svog turizma.
Šta danas možete vidjeti
Zgrada i dalje stoji tik iza plaže u Zelenici, dostojanstvena u propadanju, a njene razmjere su i danas čitljive — na prvi pogled se vidi da je ovo nekad bilo najveličanstvenije zdanje na obali. Pruge više nema; njen trup uz obalu prema Herceg Novom pretvoren je u priobalnu šetnicu, pa je upravo ona trasa koja je dovela prve goste danas šetalište kojim mještani prolaze svako veče. Između starog hotela, Ćirinog vagona i mora, Zelenika sabija cijelu priču o postanku crnogorskog turizma u nekoliko stotina metara.
Posjeta
Zelenika se nalazi na istočnom nastavku šetališta Pet Danica: pratite obalnu stazu istočno od Herceg Novog kroz Meljine i za otprilike sat vremena ravne šetnje uz samo more stižete do plaže i starog hotela. Zgrada nije otvorena za posjetioce i treba je posmatrati izvana, ali je plaža ispred nje javna, a ambijent — palme, more, Orjen u pozadini — odmah objašnjava Mađarov izbor. Nema ulaznice ni bilo kakve naplate; dođite kasno popodne, kada svjetlost omekša staru fasadu, i nazdravite kafom u obližnjem kafiću čovjeku iz Budimpešte koji je sve ovo započeo.
