Svaka turistička industrija ima svoje rodno mjesto, a crnogorsko je neugledna tačka na obali vanjskog dijela Boke Kotorske: oronula stara zgrada uz plažu u Zelenici, nekoliko kilometara istočno od Herceg Novog. Riječ je o hotelu Plaža, otvorenom 1902. godine — prvom hotelu na crnogorskoj obali i najstarijoj hotelskoj zgradi u zemlji. Milioni noćenja, čitava nacionalna ekonomija ljeta, vuku porijeklo iz ove jedne kuće, od jednog mađarskog preduzetnika i uskotračne željezničke pruge koje više nema.
Čovjek iz Budimpešte u Boki Kotorskoj
Osnivač crnogorskog hotelskog turizma nije bio mještanin nego došljak: Antal Mađar iz Budimpešte, koji je u Boku Kotorsku došao 1895. godine tražeći izlječenje u njenoj blagoj klimi — i ostao. U Zelenici je zatekao zelenu obalu s pitomom plažom, na austrougarskom primorju koje je tek počinjalo otkrivati ideju ljetovanja na moru, dok je habsburška rivijera oko Opatije doživljavala procvat sjevernije. Mađar je prije svih uvidio da se spoj mora, planina i zimskog sunca Boke može prodati — pod uslovom da ljudi zaista mogu doći dotle.
Pruga koja je otvorila obalu
Dio koji je nedostajao stigao je 1901. godine, kada je Austro-Ugarska dovršila uskotračnu prugu koja je povezivala Sarajevo, preko Hercegovine i dubrovačkog zaleđa, sa završnom stanicom na samoj obali u Zelenici. Vanjski dio zaliva odjednom je bio priključen na željezničku mrežu velikog carstva: putnik je mogao sjesti na voz u Beču ili Budimpešti i, uz presjedanja, sići praktično na plažu. Parobrodske linije iz Trsta i Rijeke pristajale su u lukama zaliva i upotpunjavale tu mrežu. Teško je precijeniti šta je to značilo — prije pruge, crnogorska obala bila je danima mukotrpnog putovanja udaljena od bilo kuda; nakon nje, Zelenika je postala odredište s voznim redom. Voljeni mali voz, u cijeloj regiji upamćen po nadimku Ćiro, uvukao je obalu u doba turizma, a sačuvani vagon izložen u Zelenici i danas ga podsjeća.
Prvi hotel
Mađar je bio spreman. Godine 1902, godinu dana nakon dolaska prvog voza, otvorio je hotel Plaža — „Hotel na plaži“ — na obali kraj željezničke stanice. Sam je projektovao zgradu, a s oko 1.255 kvadratnih metara bila je to najveća poslovna zgrada ne samo u Boki nego na cijeloj crnogorskoj obali: pravi hotel u srednjoevropskom banjskom maniru, podignut ondje gdje ništa slično nikada nije postojalo. Nije stao ni na cigli. Godine 1904. objavio je, na njemačkom jeziku, prvi turistički vodič kroz Boku Kotorsku i Crnu Goru — reklamirajući odredište austrougarskoj publici s temeljitošću čovjeka koji ni iz čega stvara čitavu industriju, jer upravo je to i radio.
Antal Mađar umro je 1909. godine, samo sedam godina nakon otvaranja hotela, a posao je naslijedio i nastavio njegov sin Adorjan. Hotel je preživio Prvi svjetski rat, kraj carstva koje je izgradilo prugu i međuratnu kraljevinu, ostavši u porodici gotovo pola stoljeća.
Nacionalizacija i dugi spor
Socijalističke vlasti su 1949. godine nacionalizovale hotel Plaža, i porodica Mađar izgubila je imovinu koju je njihov osnivač sagradio. Zgrada je pretvorena u zatvoreno dječije odmaralište kojim je upravljala jedna organizacija iz Sarajeva, i nestala je iz javne hotelske ponude. Ta sarajevska veza bacila je dugu sjenku: nakon raspada Jugoslavije, vlasništvo nad zgradom postalo je predmet dugotrajnog pravnog spora između crnogorskih institucija i jedne kompanije sa sjedištem u Sarajevu, zapetljaj koji se godinama vukao po sudovima. Dok su se advokati sporili, prvi hotel crnogorske obale stajao je zatvoren i polako propadao kraj svoje plaže — povremeno praćen najavama da će uskoro biti vraćen u funkciju, od kojih nijedna dosad nije ispunjena. Paradoks je bolan i vrlo lokalan: zemlja koja živi od turizma dosad nije bila u stanju oživjeti rodno mjesto vlastitog turizma.
Šta danas možete vidjeti
Zgrada i dalje stoji tik iza plaže u Zelenici, dostojanstvena u propadanju, s razmjerama koje se još daju pročitati — na prvi pogled se vidi da je ovo nekada bilo najveličanstvenije zdanje na obali. Pruge više nema; njena trasa uz obalu prema Herceg Novom postala je obalna šetnica, pa je upravo put kojim su stigli prvi gosti danas promenada kojom mještani šetaju svako veče. Između starog hotela, Ćirinog vagona i mora, Zelenika u nekoliko stotina metara sabija cijelu priču o postanku crnogorskog turizma.
Posjeta
Zelenika leži na istočnom nastavku šetnice Pet Danica: pratite obalnu stazu istočno od Herceg Novog kroz Meljine i za otprilike sat vremena ravne šetnje uz samo more stižete do plaže i starog hotela. Zgrada nije otvorena za posjetioce i treba joj se diviti izvana, ali je plaža ispred nje javna, a ambijent — palme, more, Orjen u pozadini — odmah objašnjava Mađarov izbor. Nema ulaznice ni bilo kakve naplate; dođite u kasno poslijepodne, kada svjetlo omekša staru fasadu, i nazdravite kafom u obližnjem kafiću čovjeku iz Budimpešte koji je sve ovo započeo.
