Свака туристичка индустрија има своје родно место, а место рођења црногорске је непретенциозан кутак на обали спољашњег дела Боке которске: остарела зграда поред плаже у Zelenika, неколико километара источно од Herceg Novi. Реч је о Хотелу Plaža, отвореном 1902. године — првом хотелу на црногорском приморју и најстаријој хотелској згради у земљи. Милиони ноћења, читава национална економија лета, воде порекло од ове једне куће, једног мађарског предузетника и уско-колосечне железничке пруге које више нема.
Човек из Будимпеште на Боки которској
Оснивач црногорског хотелског туризма није био мештанин, већ дошљак: Antal Mađar из Будимпеште, који је 1895. године дошао у Боку которску тражећи излечење у њеној благој клими — и остао. У Zelenika је затекао зелену обалу с питомом плажом на аустроугарском приморју које је тек почињало да открива идеју летовања на мору, док је хабзбуршка ривијера око Опатије доживљавала процват знатно северније. Mađar је пре свих других увидео да се спој мора, планина и зимског сунца у Боки може продати — под условом да људи заиста могу да стигну довде.
Пруга која је отворила приморје
Део који је недостајао стигао је 1901. године, када је Аустроугарска довршила уско-колосечну пругу која је повезивала Сарајево, преко Херцеговине и дубровачког залеђа, са крајњом станицом на самој обали у Zelenika. Одједном је спољашњи део залива био прикључен на железничку мрежу велике империје: путник је могао да се укрца у воз у Бечу или Будимпешти и, уз пресeдања, сиђе практично на плажу. Бродске линије из Трста и Ријеке пристајале су у лукама залива и употпуњавале ту мрежу. Тешко је преценити шта је то значило — пре пруге, црногорска обала била је удаљена данима напорног пута од било где; после ње, Zelenika је постала одредиште с редом вожње. Вољени мали воз, који се широм региона памти по надимку Ћиро, увукао је приморје у туристичко доба, а сачувани вагон изложен у Zelenika и данас га подсећа.
Први хотел
Mađar је био спреман. Године 1902, годину дана након што је стигао први воз, отворио је Хотел Plaža — „Хотел на плажи“ — на обали крај станице. Зграду је сам пројектовао, а са својих око 1.255 квадратних метара била је највећа пословна грађевина не само у Боки већ на читавом црногорском приморју: прави хотел у средњоевропском бањско-летовалишном духу, подигнут тамо где ништа слично никада није постојало. Није се зауставио на циглама. Године 1904. објавио је, на немачком, први туристички водич кроз Боку которску и Montenegro — рекламирајући дестинацију аустроугарској публици темељношћу човека који из ничега ствара читаву индустрију, јер је управо то и радио.
Antal Mađar је умро 1909. године, само седам година након отварања свог хотела, а посао је наследио и наставио његов син Adorjan. Хотел је преживео Први светски рат, крај царства које је изградило пругу и међуратну краљевину, остајући у породичним рукама готово пола века.
Национализација и дуги спор
Социјалистичке власти су 1949. године национализовале Хотел Plaža и породица Mađar је изгубила имање које је њихов оснивач подигао. Зграда је претворена у затворено дечје одмаралиште којим је управљала организација из Сарајева и нестала је из јавне хотелске понуде. Та сарајевска веза бацила је дугу сенку: после распада Југославије, власништво над зградом постало је предмет дуготрајног правног спора између црногорских институција и једне сарајевске компаније, чвора који се годинама вукао по судовима. Док су се адвокати спорили, први хотел црногорског приморја стајао је закључан и полако пропадао крај своје плаже — повремено праћен најавама да ће ускоро бити враћен у употребу, од којих ниједна још није испуњена. Парадокс је болан и врло локалан: земља која живи од туризма до сада није успела да оживи место рођења сопственог туризма.
Шта данас можете видети
Зграда и даље стоји непосредно иза плаже у Zelenika, достојанствена у пропадању, а њене размере су и даље читљиве — на први поглед се види да је ово некада било најраскошније здање на обали. Пруге више нема; њен насип уз обалу према Herceg Novi постао је приморска шеталишна стаза, па је управо трасa која је довела прве госте данас променада којом мештани шетају свако вече. Између старог хотела, Ћириног вагона и мора, Zelenika у неколико стотина метара сажима читаву причу о настанку црногорског туризма.
Посета
Zelenika лежи на источном продужетку шеталишта Pet Danica: пратите обалну стазу источно од Herceg Novi кроз Meljine и за отприлике сат времена равне шетње уз саму морску површину стижете до плаже и старог хотела. Зграда није отворена за посетиоце и треба јој се дивити споља, али плажа испред ње је јавна, а амбијент — палме, море, Orjen у позадини — истог трена објашњава Mađarov избор. Нема шта да се плати нити карте да се купује; дођите у касно поподне, када светлост омекша стару фасаду, и наздравите кафом у оближњем кафићу човеку из Будимпеште који је све ово започео.
