Au nord de Petrovac, la côte se transforme en falaise, et le seul moyen de la longer à pied est l'une des promenades les plus inhabituelles de Montenegro : un sentier en falaise qui plonge directement à travers les caps dans une chaîne de tunnels taillés à la main avant de vous livrer, clignant des yeux à la lumière, devant un énorme hôtel abandonné.
Le sentier de santé et ses tunnels
Les habitants l'appellent la staza zdravlja, le sentier de santé. Il commence à l'extrémité ouest de Petrovac et s'étend à travers les pins côtiers, s'ouvrant sur certaines des plus belles vues de l'Adriatique ouvert et, en regardant en arrière, les îlots de Katič et Sveta Nedjelja. Lorsque la roche refuse de laisser passer le sentier autour d'elle, le sentier la traverse simplement : une série de tunnels creusés à la main directement dans la falaise.
Certains d'entre eux sont de véritables longs tunnels sombres à travers la pierre solide. Ne comptez pas sur des tunnels éclairés, entièrement ouverts ou partout sûrs : emportez même de jour une lampe en état de marche qui ne dépend pas de la batterie de votre téléphone, et faites demi-tour devant une barrière, de l'eau, des débris ou un sol instable. L'atmosphère demeure — pierre fraîche, pas qui résonnent, un disque de lumière bleue qui grandit à l'autre extrémité.
Perazića Do et le géant de béton
Le dernier tunnel se termine par une petite révélation cinématographique. L'obscurité s'efface et là, encadré par la mer, se dresse l'Hotel As : un énorme squelette de béton inachevé surplombant la petite crique de Perazića Do, les grues rouillées encore en place où les constructeurs les ont laissées.
L'As était censé être un navire amiral. On dit souvent que sa construction a commencé dans les années 1980, à l'époque yougoslave, et l'on évoque une piscine d'eau salée et une salle de jeux ; les documents officiels examinés n'étayent toutefois ni cette date ni ces équipements. Puis la Yougoslavie s'est effondrée, et le destin de l'hôtel est devenu une étude de cas sur la façon dont la privatisation s'est mal déroulée sur cette côte.
Une privatisation qui a échoué
L'As a été mis en vente en 2001 et vendu en 2002 — l'une des toutes premières privatisations d'hôtels dans l'industrie du tourisme de Montenegro. L'acheteur, la société moscovite AD ZAO Nega Tours, a payé plusieurs millions de marks avec un engagement contraignant d'investir plusieurs fois cette somme dans la reconstruction de la propriété. Les obligations d'investissement ont pris du retard. Le gouvernement a alors engagé devant le tribunal compétent une procédure en résiliation du contrat, ainsi qu'une procédure consécutive à une plainte pénale concernant une garantie irrécouvrable ; selon un rapport de décembre 2025, ces procédures étaient toujours en cours, tandis que le site reste là, un fantôme à moitié construit sur l'eau.
Les chiffres derrière l'échec sont devenus notoires. La propriété a changé de mains avec la promesse que plusieurs fois le prix d'achat serait investi dans l'achèvement et la reconstruction ; le chiffre souvent cité d'environ 22 millions n'est pas étayé par les documents officiels examinés. Les investissements ne sont pas venus, mais l'accord n'est pas dénoué : en décembre 2025, les procédures judiciaires étaient toujours en cours, et la coquille continue de se dégrader. Le résultat est l'une des ruines les plus photographiées de la côte — un monument, selon votre humeur, à l'ambition échouée ou à l'étrange beauté du béton repris par la lumière de la mer. Du littoral et de l'embouchure du tunnel, c'est véritablement spectaculaire, le cadre gris brut se détachant sur une eau qui est presque implausiblement turquoise.
La crique en bas
Perazića Do elle-même vaut le détour au-delà du drame des ruines. C'est une petite crique sauvage — plage de sable et de galets, eau claire, une fraction des foules des plages de la ville — et précisément parce qu'elle n'a jamais été finie en tant que station balnéaire, elle est restée calme et sous-développée. Les nageurs y trouvent un cadre qui semble très loin de la promenade animée de Petrovac. Aucune station de surveillance des eaux de baignade portant le nom de la crique n'a toutefois été trouvée : consultez le jour même le portail de Morsko dobro, les drapeaux et les panneaux, ne comptez pas sur la présence d'un maître-nageur et évaluez les vagues et une sortie sûre avant de vous baigner.
Un mot de prudence
Photographiez-le de l'extérieur et arrêtez-vous là. Ne pas entrer dans le bâtiment. L'intérieur est un chantier de construction non entretenu et non réglementé : des chutes ouvertes sans rampes, des armatures exposées, des débris détachés et des décennies de décadence. Il n'a jamais été rendu sûr pour les visiteurs et ne le sera jamais dans son état actuel. La promenade et la vue sont la récompense ; les ruines sont mieux admirées de loin.
Le sentier fait partie de l'itinéraire côtier au nord de la ville — vous pouvez le prendre sur l'étape Perazića Do de la promenade Roman Road.
Visite
Commencez par l'extrémité ouest de la façade maritime de Petrovac et planifiez prudemment : il n'existe pas de durée de marche officielle fiable, gardez donc assez de lumière du jour pour le retour. Avant de partir, demandez sur place si le sentier côtier est ouvert ; les sols des tunnels peuvent être humides, alors portez des chaussures qui accrochent. Emportez une lampe en état de marche, car l'éclairage des tunnels n'est pas garanti, et faites demi-tour à la moindre barrière ou surface douteuse — l'alternative est l'accès depuis la route principale Budva–Petrovac, avec une descente raide et de la circulation. Allez-y de jour, restez bien à l'écart de la structure de l'hôtel et, avant de vous baigner dans la crique de Perazića Do en contrebas, vérifiez drapeaux, vagues et sortie sûre.
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